[公告]我的房子我做主收房检验金十招

　 如今的社会，每个人都是消费者，所有的商品都存在有质量好坏的差别，大到一住几十年的房子，同样面临着质量的问题，虽然有专业机构进行验收等质量检验行为，但有一些在专业机构检验时不太关键的细节方面可能会在今后的使用中给我们造成麻烦，牵扯到我们自身的利益，还是应当学会几招检验的方法，下面就是业内行家摸索出来并经过反复验证的几个有效方法。

　　第一招：轻敲墙面听空裂

　　墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

　　第二招：大开龙头查漏堵

　　上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

　　第三招：阳台裂缝危险大

　　一般墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

　　第四招：供暖管道要套管

　　供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。

　　第五招：拉闸断电不可少

　　电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

　　第六招：开关接口拉一拉

　　检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

　　第七招：厨卫紧邻通风道

　　厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。

　　第八招：浴卫插座规矩多

　　卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

　　第九招：坐厕下水保通畅

　　将烟头或撕碎的纸屑扔进座便器内，开水冲走，如果杂物被下水瞬间冲光则意味着下水通畅，反之如出现异响，冲厕水箱上水不畅等就表明上下水方面存有故障，可能影响未来使用。

　　第十招：屋顶墙面避麻点

　　这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果覆盖墙面的局部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。