7月临沂市普通住宅成交3608套 环比上涨12.26%

 记者从临沂世联颐高市场研究部发布的7月房地产市场月报获悉，由于今年上半年市场转暖，多个项目在7月份加推，市场新增存货量同比、环比均大增，带动7月份整体供应小幅上升。

　　记者了解到，7月份我市普通住宅库存量为244.31万平方米，同比下降11.69%，环比下降2.62%，库存比为7，保持在合理范围以内，但各区域库存压力不均。7月份我市供应居住和商服用地12宗、25.96万平方米，同比增加11宗、23.15万平方米，环比宗数增长9.1%，面积下降38.3%。

　　7月份我市普通住宅供应23748套、292.27万平方米，同比分别下降8.98%、4.71%，环比分别上升3.77%、3.54%;其中新增供应4077套、47.96万平方米，同比分别上升61.02%、55.87%，环比分别上升50.55%、52.79%。

　　在成交量方面，7月份我市普通住宅成交3608套、42.89万平方米，同比分别上升35.84%、31.60%，环比分别上升12.26%、12.93%。上半年我市整体市场表现量价齐升，成交向好。7月份市场新增量大增，除受新增供应带动外，各区域热点项目仍是成交主力。

　　其中，兰山城区住宅成交量最大，成交969套、11.79万平方米，成交占比分别为27%、28%；其次为北城新区和经开区，河东区成交占比量最小。

　　在房价方面，7月份我市普通住宅市场整体报盘均价为5311元/平方米，同比上升3.85%、环比下降0.75%，价格保持平稳。我市7月份普通住宅市场整体成交均价为5079元/平方米，同比下降2.04%，环比下降2.36%，其中，北城新区成交均价5963元/平方米，价格最高，经开区成交均价3776元/平方米。